Estimation théorique
Avenue du Médoc,33950 Lège Cap Ferret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Médoc,33950-Lège Cap Ferret indique un avis de valeur compris entre 529.000€ et 597.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.290€ et 5.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 529.000€ et 597.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lège-Cap-Ferret (33236), comprenant 8545 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 529.000€ et 597.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lège-Cap-Ferret (33236), comprenant 8545 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 41 | AV DU MEDOC | 5 | 115 | 1299 | 743700€ | 6467€ |
2021-04-22 | 39 | AV DU MEDOC | 4 | 105 | 1284 | 473000€ | 4505€ |
2019-06-27 | 47 | AV DU MEDOC | 6 | 152 | 0 | 497650€ | 3274€ |
2022-08-26 | 16 | AV DES GEMMEURS | 4 | 66 | 369 | 368170€ | 5578€ |
2019-06-07 | 2 | IMP DU ROUSSINAYRE | 4 | 129 | 870 | 509350€ | 3948€ |
2022-05-05 | 10 | AV DU DOC HENRI TEMPLIER | 5 | 126 | 939 | 783140€ | 6215€ |
2022-11-30 | 4 | AV DE LA PLAINE | 4 | 142 | 992 | 770000€ | 5423€ |
2022-10-10 | 70 | AV DU MEDOC | 6 | 94 | 732 | 450000€ | 4787€ |
2020-10-23 | 17 | AV DU DOC HENRI TEMPLIER | 5 | 130 | 254 | 460470€ | 3542€ |
2022-01-19 | 15 | AV DU DOC HENRI TEMPLIER | 5 | 140 | 925 | 796900€ | 5692€ |
2021-12-01 | 2 | CHE DU CASSIEU | 4 | 129 | 2000 | 1000000€ | 7752€ |
2022-06-10 | 29 | ALL DES LANDES DE SIMON | 5 | 130 | 620 | 835000€ | 6423€ |
2020-11-30 | 72 | AV DU MEDOC | 3 | 80 | 604 | 290000€ | 3625€ |
2021-04-29 | 45 | CHE DE LA CARASSE | 5 | 130 | 398 | 490000€ | 3769€ |
2019-11-18 | 7 | SQ DU MOULIN | 3 | 89 | 600 | 585000€ | 6573€ |
2019-07-01 | 6 | SQ DU MOULIN | 4 | 90 | 803 | 378000€ | 4200€ |
2023-05-22 | 31 | ALL DES LANDES DE SIMON | 4 | 116 | 436 | 780000€ | 6724€ |
2022-10-19 | 27 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 1401 | 400000€ | 5714€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 70 | 1012 | 330000€ | 4714€ |
2021-10-11 | 76 | AV DU MEDOC | 6 | 194 | 582 | 950000€ | 4897€ |
2020-01-02 | 16 | AV DU MEDOC | 5 | 104 | 200 | 330000€ | 3173€ |
2019-12-02 | 2 | AV DES PLATANES | 5 | 135 | 981 | 270000€ | 2000€ |
2021-09-02 | 4 | IMP ALBERTINE LABARRERE | 4 | 105 | 805 | 564450€ | 5376€ |
2020-05-20 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 117 | 1027 | 692000€ | 5915€ |
2021-08-13 | 23 | AV DE LA PLAINE | 6 | 130 | 851 | 519400€ | 3995€ |
2021-06-21 | 21 | ALL DES LANDES DE SIMON | 4 | 136 | 548 | 850000€ | 6250€ |
2021-09-01 | 8 | LOT LE CHAMP DE BLE | 5 | 127 | 0 | 510360€ | 4019€ |
2021-07-09 | 11 | AV DES PLATANES | 4 | 138 | 993 | 565660€ | 4099€ |
2021-05-04 | 8 | ALL DU PETIT OUSTAU | 5 | 147 | 510 | 592650€ | 4032€ |
2020-05-12 | 75 | AV DU MEDOC | 5 | 107 | 1136 | 350000€ | 3271€ |
2022-03-11 | 19 | ALL DES LANDES DE SIMON | 4 | 107 | 861 | 932000€ | 8710€ |
2022-05-13 | 46 | AV DE LA GARE | 4 | 81 | 531 | 427192€ | 5274€ |
2020-04-10 | 12 | RUE CLOS DU PRE | 4 | 93 | 0 | 307000€ | 3301€ |
2020-05-12 | 8 | RUE CLOS DU PRE | 4 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2023-01-10 | 46 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 587 | 510000€ | 6000€ |
2019-09-20 | 9003 | RTE DU MOULIN | 2 | 54 | 747 | 355620€ | 6586€ |
2022-11-07 | 38 | RUE CLOS DU PRE | 5 | 182 | 908 | 886612€ | 4871€ |
2020-11-12 | 35 | RTE DE LA CARASSE | 3 | 62 | 0 | 241000€ | 3887€ |
2020-02-27 | 35 | RTE DE LA CARASSE | 3 | 62 | 0 | 246300€ | 3973€ |
2021-08-06 | 35 | RTE DE LA CARASSE | 3 | 62 | 0 | 265500€ | 4282€ |
2023-01-03 | 35 | RTE DE LA CARASSE | 3 | 62 | 0 | 350000€ | 5645€ |
2021-05-28 | 2 | LOT LE CHAMP DE BLE | 4 | 113 | 800 | 557215€ | 4931€ |
2022-09-13 | 86 | AV DU MEDOC | 6 | 102 | 479 | 340000€ | 3333€ |
2022-10-01 | 65 | ALL DES LANDES DE SIMON | 7 | 167 | 886 | 1182050€ | 7078€ |
2021-09-29 | 7 | ALL DES LANDES DE SIMON | 5 | 120 | 793 | 634900€ | 5291€ |
2021-06-14 | 5 | ALL DES LANDES DE SIMON | 5 | 139 | 541 | 653019€ | 4698€ |
2020-10-28 | 3 | ALL DU GRAND OUSTAU | 5 | 192 | 1100 | 575200€ | 2996€ |
2021-05-12 | 67 | ALL DES LANDES DE SIMON | 5 | 124 | 877 | 733000€ | 5911€ |
2020-10-02 | 9000 | ALL DE STELLA | 4 | 134 | 912 | 460000€ | 3433€ |
2020-11-17 | 77 | ALL DES LANDES DE SIMON | 5 | 132 | 874 | 650000€ | 4924€ |
2022-09-29 | 54 | AV DE LA GARE | 6 | 138 | 760 | 495000€ | 3587€ |
2021-12-14 | 5 | ALL DU GRAND OUSTAU | 5 | 126 | 570 | 605000€ | 4802€ |
2023-05-12 | 88 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 859 | 868860€ | 9762€ |
2019-10-15 | 4 | ALL DES LANDES DE SIMON | 5 | 113 | 848 | 606000€ | 5363€ |
2020-03-17 | 92 | AV DU MOULIN | 4 | 100 | 325 | 221000€ | 2210€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES PORTES DE L'OCEAN | 6 | 175 | 973 | 711800€ | 4067€ |
2022-05-17 | 13 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 89 | 800 | 522200€ | 5867€ |
2023-03-10 | 13 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 89 | 800 | 666350€ | 7487€ |
2021-05-03 | 30 | RUE CLOS DU PRE | 7 | 182 | 945 | 677000€ | 3720€ |
2020-05-11 | 27 | ALL DU GRAND OUSTAU | 5 | 167 | 2079 | 603000€ | 3611€ |
2022-09-19 | 56 | AV DE LA GARE | 4 | 78 | 978 | 450000€ | 5769€ |
2022-06-08 | 2 | ALL DU GRAND OUSTAU | 6 | 131 | 475 | 485000€ | 3702€ |
2021-05-21 | 2 | ALL DU GRAND OUSTAU | 6 | 131 | 414 | 651000€ | 4969€ |
2021-03-26 | 16 | ALL DU RIOU | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-05-26 | 18 | ALL DU RIOU | 3 | 62 | 0 | 249000€ | 4016€ |
2019-07-08 | 20 | ALL DU RIOU | 3 | 62 | 0 | 252000€ | 4065€ |
2023-04-28 | 5 | ALL DU RIOU | 5 | 89 | 0 | 345000€ | 3876€ |
2019-07-02 | 6 | ALL DU RIOU | 4 | 93 | 0 | 275000€ | 2957€ |
2019-12-09 | 9000 | ALL DU RIOU | 4 | 86 | 0 | 262500€ | 3052€ |
2019-07-03 | 9000 | ALL DU RIOU | 4 | 87 | 0 | 279000€ | 3207€ |
2021-05-07 | 9000 | ALL DU RIOU | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2021-10-15 | 17 | AV DE LA MACHINOTTE | 7 | 221 | 825 | 793050€ | 3588€ |
2022-01-25 | 15 | ALL DE STELLA | 5 | 80 | 1127 | 429900€ | 5374€ |
2021-04-15 | 13 | RUE CLOS DU PRE | 5 | 102 | 802 | 536400€ | 5259€ |
2023-06-19 | 4 | ALL DES POETES | 5 | 116 | 834 | 647750€ | 5584€ |
2022-02-04 | 3 | ALL DES POETES | 4 | 129 | 870 | 615000€ | 4767€ |
2023-05-10 | 89 | AV DU MEDOC | 4 | 152 | 0 | 530000€ | 3487€ |
2019-10-07 | 69 | RTE DU MOULIN | 4 | 130 | 1290 | 426000€ | 3277€ |
2022-02-28 | 21 | ALL DE STELLA | 3 | 95 | 1145 | 783730€ | 8250€ |
2021-01-11 | 22 | CHE DE LA CARASSE | 4 | 61 | 936 | 398000€ | 6525€ |
2020-02-05 | 23 | RUE CLOS DU PRE | 4 | 98 | 759 | 431000€ | 4398€ |
2020-12-21 | 22 | ALL DU GRAND OUSTAU | 4 | 150 | 1000 | 600000€ | 4000€ |
2020-10-02 | 64 | AV DE LA GARE | 4 | 53 | 975 | 25984€ | 490€ |
2020-02-25 | 34 | ALL DE STELLA | 5 | 160 | 868 | 840000€ | 5250€ |
2022-09-02 | 36 | ALL DE STELLA | 5 | 160 | 868 | 1260900€ | 7881€ |
2019-05-20 | 39 | ALL DU GRAND OUSTAU | 3 | 101 | 797 | 290227€ | 2874€ |
2021-06-17 | 4 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 138 | 696 | 600000€ | 4348€ |
2022-11-04 | 31 | ALL DE STELLA | 4 | 98 | 0 | 592479€ | 6046€ |
2021-09-24 | 28 | AV DE L ESCOUARTE | 4 | 110 | 934 | 735000€ | 6682€ |
2019-11-04 | 12 | AV DE L ESCOUARTE | 3 | 70 | 802 | 313000€ | 4471€ |
2020-10-01 | 26 | ALL DU GRAND OUSTAU | 4 | 140 | 500 | 850000€ | 6071€ |
2019-08-08 | 32 | RTE DU MOULIN | 4 | 100 | 811 | 370000€ | 3700€ |
2020-11-13 | 36 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 80 | 800 | 365000€ | 4563€ |
2019-10-17 | 47 | AV DU MOULIN | 2 | 48 | 625 | 206800€ | 4308€ |
2020-01-09 | 40 | AV DE L AMIRAL COURBET | 5 | 143 | 904 | 460000€ | 3217€ |
2022-01-04 | 58 | CHE DU CASSIEU | 5 | 206 | 924 | 1055000€ | 5121€ |
2021-07-15 | 24 | AV DU MOULIN | 4 | 124 | 800 | 191250€ | 1542€ |
2020-05-28 | 46 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 0 | 193400€ | 2975€ |
2020-12-22 | 6 | IMP DU GRAND OUSTAU | 5 | 106 | 766 | 540000€ | 5094€ |
2022-04-11 | 112 | AV DU MEDOC | 4 | 95 | 800 | 411450€ | 4331€ |
2023-03-24 | 113 | AV DU MEDOC | 4 | 90 | 800 | 556000€ | 6178€ |
2021-09-01 | 25 | AV DE LA POSTE | 4 | 169 | 1204 | 454000€ | 2686€ |
2019-09-09 | 11 | IMP DU GRAND OUSTAU | 5 | 170 | 1537 | 808700€ | 4757€ |
2020-02-05 | 8 | AV JACQUES CARTIER | 4 | 93 | 828 | 343000€ | 3688€ |
2021-11-18 | 10 | IMP DU GRAND OUSTAU | 5 | 139 | 500 | 580000€ | 4173€ |
2020-11-10 | 26 | AV DES ABEILLES | 4 | 132 | 1329 | 705000€ | 5341€ |
2022-02-15 | 72 | CHE DU CASSIEU | 8 | 259 | 500 | 1317300€ | 5086€ |
2021-03-10 | 40 | AV DES ABEILLES | 2 | 50 | 715 | 177000€ | 3540€ |
2019-09-25 | 26 | AV DES ABEILLES | 5 | 118 | 1000 | 700000€ | 5932€ |
2021-01-22 | 8 | AV DUPERRE | 6 | 158 | 800 | 806800€ | 5106€ |
2021-06-16 | 39 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 168 | 500 | 780250€ | 4644€ |
2021-03-12 | 22 | AV JACQUES CARTIER | 3 | 110 | 828 | 530000€ | 4818€ |
2019-11-15 | 6 | AV DUPERRE | 4 | 106 | 820 | 594920€ | 5612€ |
2021-12-10 | 6 | AV DUPERRE | 5 | 120 | 820 | 390000€ | 3250€ |
2019-11-29 | 44 | ALL DE LA CALLUNE | 5 | 145 | 807 | 665000€ | 4586€ |
2021-01-29 | 35 | RTE DU MOULIN | 5 | 114 | 925 | 450000€ | 3947€ |
2021-10-13 | 13 | AV DE L AMIRAL COURBET | 3 | 106 | 1006 | 632000€ | 5962€ |
2021-04-13 | 24 | AV JACQUES CARTIER | 3 | 98 | 691 | 350000€ | 3571€ |
2023-01-03 | 32 | IMP DU GRAND OUSTAU | 4 | 122 | 830 | 137000€ | 1123€ |
2020-05-29 | 51 | AV DE L AMIRAL COURBET | 4 | 98 | 824 | 425000€ | 4337€ |
2021-06-25 | 19 | AV JACQUES CARTIER | 5 | 135 | 889 | 735000€ | 5444€ |
2019-07-12 | 42 | ALL DE LA CALLUNE | 4 | 118 | 805 | 464000€ | 3932€ |
2020-12-15 | 22 | AV DE L AMIRAL COURBET | 4 | 115 | 913 | 471790€ | 4103€ |
2020-05-26 | 2 | ALL DES CHENES VERTS | 3 | 129 | 836 | 480650€ | 3726€ |
2020-11-16 | 3 | ALL DE LA CALLUNE | 5 | 160 | 800 | 709500€ | 4434€ |
2022-09-27 | 60 | AV DE L AMIRAL COURBET | 3 | 50 | 759 | 447600€ | 8952€ |
2022-09-02 | 14 | AV DE L AMIRAL COURBET | 5 | 110 | 947 | 600000€ | 5455€ |
2021-04-30 | 3 | IMP DES PINASTRES | 4 | 86 | 0 | 390000€ | 4535€ |
2019-09-25 | 5 | IMP DES PINASTRES | 3 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2023-03-17 | 7 | AV DE LA PRESQU'ILE | 3 | 70 | 208 | 325000€ | 4643€ |
2022-07-05 | 23 | AV JACQUES CARTIER | 3 | 57 | 784 | 479720€ | 8416€ |
2019-09-05 | 46 | IMP DU GRAND OUSTAU | 4 | 134 | 701 | 416000€ | 3104€ |
2022-09-05 | 16 | AV DE L AMIRAL COURBET | 4 | 96 | 937 | 612000€ | 6375€ |
2019-07-02 | 5 | ALL DE LA CALLUNE | 4 | 87 | 802 | 365000€ | 4195€ |
2020-02-20 | 35 | RUE PORTES DU CANAL | 5 | 124 | 467 | 563800€ | 4547€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU BARAIL | 4 | 106 | 1037 | 445000€ | 4198€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DU BARAIL | 4 | 106 | 1037 | 720300€ | 6795€ |
2021-06-29 | 13 | ALL DE LA CALLUNE | 3 | 109 | 821 | 585300€ | 5370€ |
2021-12-30 | 27 | IMP DU GRAND OUSTAU | 4 | 88 | 0 | 382000€ | 4341€ |
2019-08-02 | 9 | AV PAUL EMILE VICTOR | 4 | 93 | 920 | 360000€ | 3871€ |
2021-12-23 | 27 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 60 | 800 | 350000€ | 5833€ |
2022-04-26 | 14 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 111 | 938 | 666400€ | 6004€ |
2021-07-21 | 1 | AV PAUL EMILE VICTOR | 4 | 115 | 900 | 430000€ | 3739€ |
2019-07-29 | 3 | RUE BERRONTIN BERRON | 6 | 161 | 655 | 729800€ | 4533€ |
2022-08-08 | 29 | RUE PORTES DU CANAL | 5 | 128 | 915 | 694000€ | 5422€ |
2022-07-07 | 21 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 129 | 871 | 570000€ | 4419€ |
2022-04-04 | 2 | AV DE L AMIRAL COURBET | 4 | 85 | 835 | 210000€ | 2471€ |
2022-06-17 | 27 | CHE DU BARAIL | 4 | 153 | 1131 | 698500€ | 4565€ |
2021-09-29 | 7 | RTE DU MOULIN | 4 | 82 | 445 | 130000€ | 1585€ |
2021-01-05 | 13 | RUE DE LA FORET DE BOUCHET | 3 | 64 | 0 | 248000€ | 3875€ |